Госдума внесла изменения в ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ"

Вступил в силу Федеральный закон №225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об оценочной деятельности в РФ". Изменения действуют с 22 июля 2014 года. Документ опубликован в федеральном выпуске и на сайте "Российской газеты".

Закон предусматривает усиление контроля над деятельностью оценщиков и организаций, занимающихся любыми видами оценки, от определения стоимости недвижимости или бизнеса до проведения независимой экспертизы автомобиля после ДТП.

Так, документ предписывает создание при Минэкономразвития России Совета по оценочной деятельности. Члены Совета примут участие в рассмотрении вопросов государственной политики, касающихся оценочной деятельности, разработке и обсуждении проектов федеральных стандартов оценки, нормативных правовых актов в области оценочной деятельности.

В ближайшее время Совет и чиновники Минэкономразвития России должны утвердить перечень типовых этических норм, на основе которых СРО оценщиков будут разрабатывать правила деловой и профессиональной этики.

Также закон расширяет обязанности оценщиков и их нанимателей (юридических лиц): они обязаны ежеквартально представлять в СРО информацию о подписанных ими отчетах, а также в течение 3 лет с даты составления отчета хранить копии своих отчетов и всех документов, на основе которых проводилась оценка. 

Компаниям, в которых работают оценщики, предписано страховать свою ответственность. При этом минимальная страховая сумма, в пределах которой будет производиться возмещение при наступлении страхового случая, составляет 5 млн рублей.

Кроме всего прочего, поправки рекомендуют использовать установленную отчетом рыночную стоимость для совершения сделок только в течение 6 месяцев, считая с даты составления отчета.

Новая редакция закрепляет изменения в положениях о государственной кадастровой оценке: она будет проводиться не чаще чем 1 раз в 3 года (в городах федерального значения 1 раз в 2 года). При этом перерыв не должен превышать пяти лет.

С 1 июня 2015 года оценщики должны будут включать информацию об отчетах в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц. Правда, это касается только тех случаев, когда оценка объектов обязательна. Законодатели полагают, что это поспособствует информационной открытости процедуры оценки стоимости.